2019中国房价即将暴跌,

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2019中国房价即将暴跌的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2019中国房价即将暴跌的解答，让我们一起看看吧。现在全国人民都希望...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2019中国房价即将暴跌的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2019中国房价即将暴跌的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在全国人民都希望房价下跌：那么到底房价会不会跌？
2. 2019年房价已经开始下跌了吗？

现在全国人民都希望房价下跌：那么到底房价会不会跌？

谢邀

混迹房地产圈五年的新人来回答

首先说一点，并非全国人民都希望下跌，希望房价下跌的是无房产者和刚需一族还有一些纯粹看热闹的。

无房产者和刚需一族希望房价能降低一些，甚至到他们认为的谷底，这样就可以用最少的钱买到最心仪的房子；而纯粹看热闹的这些人，房价涨与跌跟他们并无关系，他们都只是纯粹的想看热闹。

至于今年房价到底会不会跌？

这不用想，肯定是会跌的，但不会大跌，只会在市场允许范围内上下浮动。

春节疫情爆发到今天，已经过去一个多月了，房地产业无法复工，开发商错过了一年当中重要的返乡置业销售额。房产开发本身就是资金高占有高流通的行业，现金流堪称房企命脉，房地产无法复工，开发商所面临的资金压力非常巨大，所以等房地产业复工后，开发商会加大购房优惠降低房价，用价格换取现金，减缓资金链压力。

同样的房地产是国家经济的重要组成部分，国家对房地产的政策是“住房不炒，稳定房价，实现房地产经济软着陆”，疫情至今的一个多月里，已经陆续有城市出台政策扶持房地产，只要房地产市场稳定，金融市场就不会有太***动，无论是国家还是地方经济都可以健康持续的发展。

以此可以看出今年房价肯定会跌，但不会大跌，更不会大涨，房价的上下波动也是在市场允许范围之内的。

以上仅个人意见，仅供参考

短期内房价下调空间较大。

春节前后本就是返乡置业小高峰，加之三四月的小阳春，但因本次疫情的影响，售楼部关闭，中介歇业，房产销售将会受到极大影响，而伴随疫情随之而来的材料，人工成本短期内必将增长，考虑到各地管控不通，也将会在复工后出现一定程度的用工荒。且随着时间的推移，房地产融资产生的利息逐渐增大，人们受本次疫情影响，必将考虑的家庭抵御意外风险能力，从而降低购房欲望，这些都将倒置房企大概率选择以价换量，从而促进快速的资金回笼，以期减少生存发展压力。

长期看，房价将会趋稳，并将伴随小幅波动。

房地产行业在GDP增长中的贡献无需多言，中国城镇化发展比例已经达到60%，国家调控，逐渐使房子回归居住的基本属性要求，对比SARS时期，房价爆发性增长的空间已不在。但考虑到房地产庞大的体量，出现断崖式下跌的可能微乎其微。

个人预判，短期会有降价，中长期必将趋稳，总体会有轻微浮动。

我认为现在房价不会大跌也不会大涨。第一、人工费、材料费日益增长（主要是人工费）造成了建房子造价成本不会降低；第二、人民对居住环境的要求越来越高，要求建房的质量越来越严格；第三、国家有对应的调控措施，控制房价。第四、如今房子是刚需的温和时期。

作为一名购房者，房价能便宜，能带来优惠或是实惠，我想没有人会不愿意。这个从一个侧面也说明一个问题，就是现在的房价太高了，人们买房难还是社会的普遍问题，还有更重要的是人们普遍的收入都不高，难以支撑现在的高房价，所以才会有这个想法。

接下来我看先看看房价能不能跌有几个方面的因素支撑，这个因素是否会发生变化，导致房价下跌呢？

首先先从大的经济环境来考虑，中国的经济增长发展还是不错的，其中房地产占比也不少，所以短期来看，经济环境难以发生大的变化。

其次房地产市场，受政策影响比较大，我们看现在政策基本处于调控的状态，主基调是房子是用来住的，不是用来炒的，从政策角度看房价基本维稳。

再次看房地产最主要的成本，土地成本和税费目前趋于稳定，建材施工人工成本略有上涨，所以也是基本平稳的。

最后就是要具体到各个城市的基础配套、人口规模、未来发展、产业情况等条件的不同而导致价格变化不同。

此外这次疫情得发生其影响也不能忽略，长时间不卖房，开发商资金紧张，优惠让利是快速回款是免不了的，今年房价先跌后稳的局面基本已定。

谁告诉你全国人民都希望房价下跌的？开发商不是人民中的一份子吗？有房群体不都是人民中一份子吗？看看是有房子的人多，还是没房子的人多？希望房价下跌的人多，还是希望房价上涨的人多？先别忙幼稚的“***”全国人民，搞清楚这些就知道房价会不会跌了。

2019年房价已经开始下跌了吗？

房地产行业大势已去，尽管最近临近年尾有些城市有所涨价。前段时间很多大佬，上市公司，还有炒房客都有在抛售房产，那是因为今年很多城市房价基本都涨不动了。然后目前的房价相对于十年前，基本都上涨了四五倍，我认为除了房地产行业，没有哪个行业能有那么高的收益了。

然后最近看到很多城市限购松绑的消息，这说明现在楼市成交非常低迷，已经没有限购的必要了。很多人担心限购取消后，房价又会大涨起来。我认为我这种顾虑是多余的，当然不排除个别城市因为短期需求增加导致房价上涨。但是就是上涨幅度也不会太大了，这个时候每年还能有10%的涨幅就已经很不错了。再也不可能像过去那样，每年百分之三四十的涨幅。

2019年房价之所以会出现下跌，主要就是因为现在收入水平跟不上，房价高是被炒上去的，而不是因为刚需购房涨上去的。最近看到今年新出生人口出现断崖式下跌，这个也说明房价过高导致很多家庭都不敢生二胎了。很多人过去只是买了个三房，甚至两房，养一个小孩也还只是勉强能住。如果养两个小孩，那又得换更大的房子了，可是房价那么高哪里换得起呢？所以宁愿不生二胎，少生一个，就会少很多压力。

综上所述今后房价没人继续炒，刚需又买不起，那么它不降价，就没有成交量。想要把房子卖掉，就只能降价，让刚需买得起。

2019年房价确实开始下跌了，以北京为例，过去有人鼓吹北京的房价永远上涨，永远不会下跌，而李嘉诚选择了在2017年降价30%卖光北京的房产，潘石屹也选择在2019年卖光北京的房产，北京的房价在2019年下跌了30%，市内跌幅稍微小一点，郊区的跌幅超过40%。北京如此，上海也是如此，连首都北京的房价都开始下跌还有什么城市的房价不能下跌呢？

在北京2019年最难卖的还是二手房，最惨的是这两年投资炒房的人，有的投资炒房者赔钱房子也卖不出去。在北京从写字楼到别墅，再到商住两房是大量空置，大部分出现了租不出去或卖不出去的情况。北京有些投资公司前几年专门在北京炒房，投资了一些写字楼和商住两用房，结果是现在写字楼和商住两用房卖不出去也租不出去，破产的了，这种以投资炒房为主的投资公司在2019年破产的很多。而这只是北京房地产市场房价下跌的冰山一角。

2019年房价是不是下跌了，投资炒房者感受最深，投资炒房的投资公司成了最惨的接盘侠。2019年房价是不是下跌了，问一问他们是最有发言权的。全国的房地产市场在2019年大部分城市的房价是下跌的，至于跌了多少，不同的城市情况不一样，总之，房地产过剩的时代已经开始了。

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到此，以上就是小编对于2019中国房价即将暴跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于2019中国房价即将暴跌的2点解答对大家有用。