房子漏水怎么办,买二手房房东隐瞒房子漏水怎么办

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子漏水怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房子漏水怎么办的解答，让我们一起看看吧。楼房漏雨怎样能修好？请问各位，您家房子...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子漏水怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房子漏水怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 楼房漏雨怎样能修好？
2. 请问各位，您家房子漏水是怎么处理的？

楼房漏雨怎样能修好？

如果室内空间房屋出现了漏水，那么说明在装修的前期，对室内空间的防水工艺处理是不到位的，才会为后期房屋漏水已埋下隐患。

而居住的房间一旦出现了漏水，对于防水的修复，只能进行一个小的修补，也就是说对漏水问题的解决是暂时的，不可能是永久的。

如果想从根源清除漏水的烦恼，那么则要对房屋的饰面进行重新的防水涂料涂刷，这样所涉及的内容是非常多的，相当于对室内空间进行重新装修。

所以说房屋漏水如果不是太严重，可以进行小的修补，如果想从根源进行漏水的阻挡，则要对基层的湿面进行处理，这样才可以解决漏水的问题。

楼房房顶渗水想必困扰过很多顶层住户，一到雨季房屋便渗水发霉，其实还得从根本解决楼房房顶渗水的问题，今天一修房屋快修的防水师傅就浅谈几点房顶渗水修补的方法：

1.楼房房顶渗水通常是因为，房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，从而造成房顶漏水。有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。或者是因为建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，从而导致防水失效。

2.楼房房顶渗水首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。

3.不能找到漏水点的渗水房顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。

4.保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料修补渗水房顶。如此可反复3-4次，以保障防水效果。

屋顶漏水有的人说很难补，说补了没有过多久又漏水，其实屋顶漏水最简单，地下室漏水那个才叫复杂。

要想做好防水，一个要好的材料，二是方法要对，所谓好的材料就是不会老化的材料，像沥青，聚氨酯，abs卷材，丙纶防水卷材，k11,js,丙烯酸做屋顶防水就容易老化，为什么有的人说补了几个后，又漏水就是老化了，没有弹性了。

根据小编自己实验，我们用匹匹梯补漏神液这种材料了做防水，这种材料我十多年来一直用，这种材料特点是不老化，弹性好，只要按照方法补20年不漏水一点问题都没有。

防水补漏方法，找到漏水点，有的有裂缝，有的没有，地面扫干净，干燥，把匹匹梯补漏神液刷在漏水位置，一定要2毫米以上，越厚越好，有的人我看涂的太薄了，水泥底都露出来，这样裂缝盖不住是不行的，经过这样处理20年不漏水一点问题没有，下面我发一些做了10年的案例给大家看看。

小编从事防水十多年了，各种防水问题都碰到了，如果谁有防水问题 请关注我，发私信给我。

1:地基下沉引起的墙体开裂或楼板开裂。

2:年久失修引起的墙体开裂或楼板开裂。

墙体开裂表现为墙面出现水印并伴有向四周蔓延的现象。找到裂缝用专用材料修补裂缝再做表面防水处理即可。

楼板开裂表现为天花出现水印或滴水现象。同样找到开裂处用专用材料修补裂缝再做表面防水处理即可。

此类楼房有一定安全隐患，建议找专业人士鉴定是否适合继续居住。

3:阳台，卫生间，厨房等用水区域防水处理缺陷导致的渗漏。如这些区域下层天花出现渗漏多属这类问题。

不知道你家房子是什么的屋面，就说一件我们家乡曾发生过的一件事。

那还是早七八年之前，在我们隔壁村有一户农民建房子，因为全是包工，在搞屋顶的时候，这个包工头为了节约工时，就将斜坡屋顶建得很平。在我们家乡斜坡屋顶至少得上4.5分的水，基本在5分及5.5分左右才再盖瓦，可他家的屋顶却只起了4分的水。如此，每到雨水稍微大一些的时间，楼上就会进水，雨水越大漏水的情况就越严重。

要说瓦片质量不好，可全是新的琉璃瓦，根本不会存在瓦片漏水的可能，而在底下也看不到有漏水的漏洞等。至于说水从何处漏进来，其实是因屋顶太平，不像其他屋顶的坡度这样大，如是，每到下比较大的雨的时候就常有雨水从琉璃瓦上面倒灌进来。

后来那屋的主人是叫包工头自己出工全部拆掉重做。而包工头也没办法，因这本就是自己的责任，要知道别人的屋顶至小是4.5分以上的水，而自己为了小砌几百上千红砖，最后到反而多浪费了几千的返工费。可见，每个地方的屋顶，还是得按当地的规律来办事，不然就会像就包工头，是捡了芝麻丢了西瓜。

像你所说的屋顶漏水，因没说清是平顶混凝土还是斜顶盖瓦屋顶，现只好分享一个屋顶漏水的例子以供参考，希望对你有用！

请问各位，您家房子漏水是怎么处理的？

您好！我们是渗漏无忧，专注于房屋渗漏水检测及维修服务！关注我们，轻松为您解决房屋渗漏水问题！

对于我们普通业主来讲，由于不具备专业的防水维修知识或者房屋维修责任明确的情况下都会求助物业解决房屋的漏水问题。如果是新房，业主入住之后发现有渗漏水的问题，只要是在5年之内开发[_a***_]都是承担免费维修责任的！所以即便遭遇渗漏水的问题也不用自己掏腰包。

如果是过了5年的防水质保期，我们同样可以联系物业维修，但是维修的费用就需要我们自己来承担了。或者您有信得过的师傅或者正规的防水公司同样是可以的。但是尽量不要贪图便宜找马路队伍维修，尽量找有备案有资质的正规防水公司。

另外还有一部分朋友动手能力比较强，也想省点钱，他们会在网上购买防水材料自己动手尝试地去修。说到这里我有几点建议给这部分朋友，在购买防水材料之前不能单单只看价格和产品名称。一定要像商家了解防水材料的具体适用范围，了解一下材料的施工步骤。如果可操作性强，且用不着大修大补也不妨尝试尝试，但是如果做完之后仍不能解决问题，建议立即停止折腾。

常见的房屋渗漏水部位如下，需要我们注意：屋顶、卫生间、阳台、外墙、窗户

哎呀，一会上图，我家正好是六楼顶，漏雨昂，听听我给你讲一下我家房顶漏雨，我是怎样处理的！

我家09年买的***存量房，就是***征地然后给老百姓补偿的回迁房，我当时买的时候，二楼到五楼都已经安置回迁居民了，剩下的一楼和顶楼***公开出售，当时我两个孩子和我们夫妻一家四口租房子，因为是外地人，想买房子，差钱是真的，六楼房价便宜太多了，对于当时的我来说，心动，所以就有了行动！

房子是现房，买到手知道主卧有个地方漏雨，也认可，觉得可以修补，结果，我太天真了，虽然我住进了大房子，格局也好，但是，从此我过上了外面下大雨，我的屋里下小雨的生活！

当初买的新房，是开发商五年之内负责维修，我去报修，人家也来，进屋看看漏点。然后去房顶给你打个补丁修一下，他们维修雨季不能修，不下雨来了，修完了，然后也试不出来啊，等着吧。等阿等，秋天不咋下雨，冬天没有雨，春天来了，那个地方又漏了。就这样一年过去了！

第二年接着报，开发商也拖，拖过了五年他就转交给物业了，物业接收，开始启动维修基金，需要百分之八十的住户签字，结果，故事来了，这些回迁居民，是以前的失地农民，咋说就不给你签字，哎呀，好像不签字，这钱能到他手里似的，无奈等着吧，去年，终于挨家挨户做工作，大家签字啦，给我们房顶大修一次，我合计漏了好几年，这次维修好了，我装修一下吧，九十多平花了好几万，结果今年雨季来了，哈哈我的天啊，又漏啦，我绝望无语！

今年在修不住，我决定明年自己找师傅维修，说白了就是施工单位没有认真找漏点，所以最后一次报修，在修不住我就自己找维修师傅，多花点钱，自己修，我就不信，现在的这么多新行防水材料，还治理不了一个屋顶漏水？

岁图奉上我与之斗争了八年的房顶漏水实拍图片，希望明年可以完全恢复正常！

到此，以上就是小编对于房子漏水怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子漏水怎么办的2点解答对大家有用。