一手房,一手房要交什么税费

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一手房的问题，于是小编就整理了6个相关介绍一手房的解答，让我们一起看看吧。一手房什么意思？一手房楼层如何选择？哪些属于一手房？一...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一手房的问题，于是小编就整理了6个相关介绍一手房的解答，让我们一起看看吧。

1. 一手房什么意思？
2. 一手房楼层如何选择？
3. 哪些属于一手房？
4. 一手房什么价格？
5. 一手房要过户吗？
6. 为什么有些一手房比二手房便宜，是因为怕烂尾楼吗？

一手房什么意思？

一手房主要是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在规划的土地上建造房屋，并且取得***所批准销(预)售的商品房，简单来说就是新开发的房子称为一手房。

一般房屋根据用途分为居住用房和商住用房，住房用途还包括公寓、住宅和别墅;而商用住房包括写字楼和商铺。一手房，只是进行过第一手交易的房子，并不是新房就是一手房。

还有一种情况，就是在办理产权证之前直接更名的房子，比如说，在开发商手中买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了别人，且在大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名

一手房是指房屋的首次销售，即由开发商直接向购房者出售的房屋。这种房屋通常是新建的或者是经过大规模翻修后重新销售的。

购买一手房意味着购房者是第一个拥有该房屋的人，可以享受到全新的装修和设施，并且通常可以获得开发商提供的售后服务和质保。

与二手房相比，一手房的价格可能会稍高一些，但也更具有保值和升值的潜力。

一手房楼层如何选择？

住宅楼房一手房如何选择，如果准备买多层住宅(楼梯房)那么无疑三，四层比较好，俗称金三楼银四楼。并且多层住宅得房率也高。

而如果一手房准备买高层住宅(电梯房)那么除顶层住宅和低层住宅不要买，其它楼层买得高一些比较好。因为高一些景观好，采光足，灰尘少，嘈音轻。所以买一手房楼房多层住宅买三，四楼。高层住宅买20层至25层为最佳。

一手楼房当然要选好的好楼层，一般来说上面的应该比下面的楼层好，因为一楼二楼容易堵下水道，再就是夏天蚊虫比较多住下面个人感觉不如上面楼层干净卫生。

在就是比如高层也别太高了一般选则中间楼层就可以，太高了如果电梯停电也是非常麻烦的一件事。

哪些属于一手房？

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得***批准销（预）售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。

概念描述一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。

一手房什么价格？

分城市，分地段，分房子的品质，我所在的四城城市最贵的近一万，不是房子的品质有多好，是因为房子的对面是一中高中，房子价格相对就高。

这几年的叠拼比较火，海通的二层别墅208平的130几万。位置在主路边上，泰府大院就便宜，均价5000几一平，位置差点。

一手房要过户吗？

一、一手房不需要过户。

1、二手房过户增值税，税率为5％。

对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的增值税，按售房收入全额征收增值税；

超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征增值税；

超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收增值税。

为什么有些一手房比二手房便宜，是因为怕烂尾楼吗？

一手房的价格一般都比二手房的价格高，因为新楼盘各种配套设施都是新的，建设成本都比原来的高，使用期限都比原来的长，这都是一手房的价格比二手房的价格高的原因。但也有二手房的价格比一手房的高。

首先，一手房的价格比二手房的价格低，并不是怕烂尾楼，而是地理位置的不同和楼盘周边配套设施的配套成熟的不同。二手房的高价位一般都是周边环境优美，靠近重点学校 ，交通方便，小区管理严格等等的配套公共设施完善，使得购房者愿意花高价购买二手房。

最后，一手房因为是楼盘新开发，地里位置较偏，各种公共设施配套不齐全，交通不方便，各种硬件不成熟，还有开发周期长等因素使其一手房在刚开始的销售价格比一些二手房的交易价格低，并且开发商为打开知名度而将价格定的低一些为了回笼资金持续开发楼盘，所以有些一手房的价格比二手房的价格低的现象确实存在但不是怕烂尾楼，根据现在房产的销售情况来看，只要开发商让点利给购房者都会有人买房的。

到此，以上就是小编对于一手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于一手房的6点解答对大家有用。